「空き家をどうにかしたい」という相談が、ここでは出発点になる
相続した空き家を抱えたまま何年も経ってしまった、という話はよく耳にする。株式会社マコト不動産は北海道旭川市永山を拠点に、こうした「手をつけられない」状況にある不動産の整理を、相談の入口から受け入れている。税理士・司法書士・土地家屋調査士と連携する体制を持つことで、名義変更・権利関係の確認・税金の試算など複数の手続きを並行して進めることができる。解体や残置物の撤去についても経験をもとに具体的な対応をしてくれる、という声がある。
空き家・相続案件に限らず、戸建て・土地・収益物件（アパート・店舗など）の売却・仲介・買取にも幅広く対応している。旭川市内はもちろん、近隣エリアの物件もまずは相談可能で、所在地を伝えてから最適な方法を提案してもらう形で始められる。
売却方法を「仲介か買取か」ではなく、状況から一緒に選ぶ
仲介と買取は、どちらが「良い」ということではなく、売主の状況や優先事項によって適切な方が変わる。株式会社マコト不動産ではこの両方に対応しており、資金計画・時間的余裕・物件の状態などを踏まえた上でどちらが現実的かを判断するところから始まる。直接買取の場合は販売活動が不要なためスピーディーな引渡しが可能で、急いで整理が必要な場面で有効な選択肢になる。住み替えでは現在の住まいの売却タイミングと新居探しを同時に動かす必要があるため、その調整も含めてサポートしている。
「どちらで進めれば良いか、自分では判断できない」という状態でも受け入れてもらえるというのは、初めて売却を検討する人にとって大きな安心材料になるようだ。住宅ローンの状況を踏まえたアドバイスも行っており、売却と次の住まいの資金計画を整合させながら進められる。
ヒアリングから始まる、丁寧な計画づくり
株式会社マコト不動産では女性スタッフが対応し、売主それぞれの背景や事情を丁寧に聞き取ることから売却支援を始めている。不動産の取引は人生の大きな転機に重なることが多く、書類や価格交渉の話だけでなく、「これからの暮らしをどうしたいか」という部分にも話が及ぶことがある。そうした内容を受け止めながら、無理のない計画を一緒に整理していくスタンスが、株式会社マコト不動産のアプローチの軸になっている。来所が難しい場合は、希望の場所やオンラインでの相談にも対応しているため、自分のペースで動き始めやすい。
事務所はJR宗谷本線・永山駅から車で約7分の場所にある。「小さな疑問でも持ち込んでいい」という雰囲気が実際に機能している会社だと感じる利用者も多いようで、初めての不動産相談の場としても機能している。
価格設定から引渡しまで、6ステップを透明に進める
株式会社マコト不動産では、お問い合わせ・現地調査・査定・媒介契約・売却活動・売買契約・引渡しという売却の流れを明示している。各段階で状況説明を受けながら進められるため、初めての売却でも全体の見通しを持ちやすい。現地調査では市場動向と物件の状態を踏まえた価格を根拠として示し、売却活動では適切な情報発信によって購入希望者へのアクセスを図る流れになっている。公益社団法人北海道宅地建物取引業協会・北海道宅地建物保証協会にも加盟しており、取引の透明性を担保する体制を持つ。
収益物件の売却では入居状況・建物の状態・賃貸需要など確認項目が多く、個人では判断しにくい部分も多い。こうした局面で、アパートや店舗物件を含む収益物件を扱ってきた経験が生きてくる。営業時間は9:00〜18:00、電話0166-85-6245で相談できる。
