札幌・白石区から届く不動産売却の選択肢
仲介と買取、二つの売却方法を用意し、依頼者の状況に合わせてどちらが適しているかを具体的に説明するところからセンチュリー21スリーアールの仕事は始まる。任意売却の案件では金融機関との交渉を引き受け、残債務の整理や差押え解除といった専門的な調整まで踏み込んで対応している。相続不動産についても、名義変更登記や遺産分割協議の進め方を各士業と連携しながら案内してくれる。札幌市白石区栄通9丁目のイーアクションビル3Fに拠点を置き、営業時間は10時から18時まで。
初めて不動産を売却する人からは「何をどの順番で進めればいいのかわからなかった」という声が多く寄せられるという。そうした問い合わせに対して、スケジュール・必要書類・税金の取り扱いまで一括して説明する体制を整えている。過去に寄せられた質問をもとにしたQ&A形式の情報提供も行われており、売却経験のない依頼者の不安を具体的に潰していく進め方が目立つ。予約がない土日祝は定休日となるため、相談を希望する場合は事前連絡が必要になる。
売却後の暮らしまで見据えたサービス設計
リースバックという仕組みを取り扱っている点は、住み替え資金の確保と現住居での生活継続を両立させたい人にとって見逃せない。中古住宅の売却時に瑕疵保険や保証を付帯するサービスも展開しており、買主側に安心感を提供することで物件の競争力を高める狙いがある。無料査定はWebサイトから依頼でき、まず自分の不動産がどの程度の評価になるのかを把握する入口として機能している。ブログやコラムでは不動産に関する実務的な知識が継続的に発信されている。
個人的には、売却だけでなく不動産賃貸管理まで事業領域に含めている点が印象的だった。売却後の物件管理や、売らずに貸すという判断をした場合にもそのまま相談先を変えずに済む。不動産売買仲介・買取・賃貸管理という三本の柱があることで、依頼者にとっては出口の選択肢が広がる構造になっている。査定の段階で「売る」「貸す」「住み続ける」を比較検討できるのは、複数の事業を持つ会社ならではの利点だろう。
2011年設立、地域との関係を積み重ねてきた歩み
北海道知事石狩(3)第7841号の免許を持ち、2011年5月に設立されたセンチュリー21スリーアールは、代表の野村龍平氏が経営を率いている。公益社団法人北海道宅地建物取引業協会、公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会、一般社団法人全国賃貸不動産管理業協会に所属。一般社団法人北海道不動産公正取引協議会にも加盟しており、業界の枠組みの中で透明性のある取引を維持する姿勢が読み取れる。資本金200万円という規模ながら、札幌エリアで10年以上の営業実績を積み上げてきた。
「一度きりではなく、何かあればまた相談したい」と感じる利用者が多いという話は、同社の営業スタイルを端的に表している。取引が完了した後も連絡を取り続ける関係性を重視しており、リピーターや紹介による依頼が一定数あるとのこと。地元密着で営業を続けてきた年月が、こうした口コミベースの集客につながっているようだ。札幌で不動産の売却を考えている人にとっては、まず無料査定から接点を持てる間口の広さがある。
「人間力」を経営の軸に据える理由
センチュリー21スリーアールの企業理念には「あたりまえの事を高品質に、あたりまえでない事も全力で、頼んで良かったの声を集めよう」という言葉が掲げられている。経営理念では「誠実・優しさ・慮る力といった人間力のある人間にお客様は集まる」とし、自己研鑽の先に信頼が生まれ、その結果として利益がついてくるという考え方を明文化している。テクニックや営業手法よりも、担当者個人の姿勢や人間性に重きを置く方針は、不動産業界の中でもやや独特な立ち位置に映る。
過去の取引事例や市場変動に精通したスタッフが査定から契約締結まで一貫して担当し、段階ごとに判断と提案を行う流れが組まれている。売却価格の調整や契約条件の交渉といった場面では、経験値がそのまま成果に直結するため、担当者のスキルが問われる。同社が「人間力」という抽象度の高い言葉をあえて掲げる背景には、不動産売却が人生の大きな決断であり、数字だけでは測れない信頼関係が取引の成否を左右するという実感があるのだろう。
