難条件の土地を読み解く設計の蓄積
密集地や高低差のある敷地、変形地——神戸市内にはこうした一筋縄ではいかない土地が数多く存在する。株式会社 あんじゅホームは60年以上にわたってこの地域で注文住宅を手がけてきた工務店で、阪神間特有の狭小地や傾斜地での施工経験が厚い。土地ごとの制約をマイナスではなく設計上の手がかりとして扱い、限られた条件のなかで住空間の広がりや採光を確保するプランニングに定評がある。個人的には、土地探しの段階から建築の視点でアドバイスをもらえる体制が印象的だった。
施工エリアは神戸市の灘区・東灘区・中央区・兵庫区・長田区・須磨区・垂水区・西区・北区に加え、西宮市、芦屋市、明石市、三田市、宝塚市、伊丹市、尼崎市、淡路市まで兵庫県南東部を広くカバーしている。「土地の条件が厳しくて他社に断られたが、あんじゅホームには具体的なプランまで出してもらえた」という声が口コミでも目立つ。こうした相談は年間を通じて途切れることがなく、変形地に関する問い合わせだけでもかなりの件数に上るという。地元で長く営業を続けてきた背景が、紹介による依頼の多さにも表れている。
標準仕様に組み込まれた高水準の住宅性能
耐震等級3と耐風等級2を標準で確保し、断熱性能はHEAT20 G1からG2レベルをクリアする——株式会社 あんじゅホームの住宅は「長期優良住宅」認定基準を上回る水準が最初から盛り込まれている。SE構法の採用によって、限られた面積でも柱の少ない大空間や大きな窓を実現でき、構造強度と開放感を両立させた間取りが組める。夏も冬も薄着で過ごせる室内環境を目指しており、「1人でも多くの人が一生涯健康で快適に暮らせるように」という方針が設計全体を貫いている。
注文住宅ブランド「Arts+（アーツプラス）」は、大工だった創業者の施工技術「Arts（技）」に常に何かを上乗せするというコンセプトで展開されている。UA値や気密測定の数値を施主に開示しながら進めるため、性能の根拠が曖昧にならない点は他社との比較時にわかりやすいと感じる施主が多いようだ。自然災害の多い神戸という土地柄もあり、構造計算に基づく耐震設計には特に力を入れている。性能を数字で把握したうえで契約に進めるのは、施主にとって判断材料が明確になる仕組みだろう。
「and you」を体現する打ち合わせの進め方
社名の「あんじゅ」には「and you＝お客様と共に」という意味が込められている。株式会社 あんじゅホームでは、施主の生活スタイルや将来の家族構成まで踏み込んだヒアリングを重ね、要望の優先順位を一緒に整理していくスタイルを取る。それぞれの案件に対し、得意分野の異なる建築家が設計を担当する仕組みで、画一的なプランに落とし込まない体制が組まれている。
ある施主は、大手ハウスメーカー数社と比較検討したうえで最終的にあんじゅホームを選んだという。「担当者が打ち合わせのたびにこちらの迷いを丁寧に拾ってくれた」「専門的な手続きも業者や専門家との連携で段取りよく進んだ」といった声がSNS上にも残っている。小規模な工務店ならではの小回りの利いた対応が、初めての家づくりで不安を抱えがちな施主の安心感につながっているようだ。
建てた後も続く関係性と地域とのつながり
「1棟1棟が勝負」という創業者の言葉は、現場の姿勢にそのまま反映されている。株式会社 あんじゅホームでは土地探しから設計・施工・アフターメンテナンスまで全工程を自社内で完結させており、予算を1円まで無駄にしない管理体制を敷く。工事中は現場の清掃を徹底し、担当者全員が近隣住民へのあいさつを欠かさないルールも守られている。
15年前に新築した施主が外壁塗装や内窓・断熱のリフォームを再び依頼するケースは珍しくなく、住宅ローンの借り換えを絡めたリフォーム提案や補助金活用のアドバイスまで対応範囲に含まれる。神戸市内のショップやクリエイターと連携した餅つき大会などのイベントも定期的に開催しており、OB施主や地域住民が気軽に顔を出せる場をつくっている。こうした接点の積み重ねが、世代をまたいだ依頼につながっているという話を複数の関係者から聞いた。
