施工と売買の両方を持つ会社に相談すると何が変わるか
「売る前にリノベーションすべきか」「解体してから売ったほうがいいか」——こうした判断は、通常であれば不動産会社と工事会社を別々に当たらなければ答えが出ない。株式会社ピーシーエムは建築一式総合建設業の東京都知事許可（般-28）第144929号を持ち、内装工事・造作家具・大規模修繕・外壁塗装・家屋解体まで施工対応の幅を持つ。設計から工事、売買・仲介まで一社で担える体制が、物件の現状に応じた現実的な提案を可能にしている。
住宅・オフィスビル・店舗の内装プランにも対応しており、用途変更を見据えた活用提案が不動産売却の相談と同じ窓口で届く。自社リノベーションを施した物件への3年間の無料保証は、買い取り後の再流通モデルに安心感を加える仕組みとして機能している。
査定を「金額だけの提示」にしない理由
約35年にわたる建設・不動産業界のキャリアを持つ代表は、「不動産取引には顧客にとって分かりにくい部分が多く、それが大きな不安に繋がっている」と語っている。その経験から、株式会社ピーシーエムでは査定を単なる金額提示ではなく、物件の状態・周辺環境・売却時期の考え方まで含めた根拠の説明とセットで届ける形を取っている。建物の内装や設備を細部まで確認できる施工目線が、この査定スタイルの土台になっている。
「査定の根拠をここまで説明してもらったのは初めてだった」という相談者の声が届いており、価格の背景を伝える姿勢への評価が高い。査定後も即断を求めず、仲介・買取の違いや手続きの全体像を整理してから検討できる時間が設けられている。
相続・空き家・戸建て、状況に合わせた進め方
相続した物件では名義変更・書類作成・期限のある申請といった複数の行程への対応が含まれる。空き家の活用方針が立っていない段階、売るか貸すか決めきれていない状況、住み替えの目途が立ってから動きたいケースと、相談者の背景は一件ごとに異なる。まず現状を整理するところから対応が始まるため、答えが出ていない状態でも相談の入り口として機能している。
「何から始めればいいか分からない状態で相談したのに、順を追って整理してもらえた」という声が届いており、手続きの複雑さが入り口のハードルになっていた層の相談が実際に届いているようだ。電話・訪問・オンラインの相談方法と、土日も対応する電話窓口が、相談のタイミングを選ばない環境を作っている。
神保町から関東全域へ、多様な物件と用途に対応する仲介力
神保町駅から徒歩約3分という拠点から、対応エリアは関東全域に設定されている。仲介では住宅だけでなくオフィスビル・店舗・ホテルまで取り扱い、双方の希望条件を専門的に整理しながら進める進め方が取られている。権利関係の確認や契約書類の作成まで間に立って処理するため、売主が手続きの全容を都度追わなくても済む状況が作られている。
時間外・休日の対応についてはご希望を聞きながら柔軟に調整する体制が整えられており、相談しやすい環境づくりへの配慮が全体に行き渡っている。東京を拠点に、買取・仲介・リノベーション・施工まで一貫して対応できる窓口として、継続的な相談関係が積み重なっているようだ。
