デジタル戦略による販売力強化と遠隔対応
有限会社矢野不動産では、YouTube動画や各種不動産ポータルサイトを活用した情報発信に力を注いでいます。室内の様子や間取りを映像で紹介することで、現地に来られない購入希望者にも物件の良さが伝わりやすくなりました。こうした視覚的なアプローチによって、県外からの問い合わせ件数も着実に増加しています。JR串間駅から徒歩1分という立地の良さを活かしつつ、Zoomを使った遠隔相談も実施中です。
串間市だけでなく、日南市や志布志市まで対応エリアを広げているため、南九州一帯の売主との接点が生まれています。海外在住の方からの相談実績もあり、時差を考慮した対応時間の調整も行います。オンライン相談の導入後、遠方の相続人同士で物件の処分方針を話し合う際にも重宝されているという声が届きました。
相続・空き家問題への専門対応
相続によって引き継いだ不動産や、長期間使われていない空き家の売却相談が増えている現状を受け、有限会社矢野不動産では専門的なサポート体制を構築しています。司法書士や行政書士との協力関係を築き、名義変更から境界確定まで煩雑な手続きを一括で進められる環境を整備。売主が高齢の場合や、相続人が複数いる場合でも、段階的に手続きを進めていく方針です。
「売れるかどうか不安」「手続きが複雑でわからない」といった声に対しては、無料査定の段階から丁寧に対応しています。専門用語をできるだけ使わず、図解や具体例を交えた説明を心がけているため、不動産取引が初めての方からも安心できるという評価を得ています。正直、相続物件は手間がかかることも多いのですが、地域の課題解決につながる仕事だと感じています。
宮崎県南部における地域密着の強み
串間市を中心とした宮崎県南部の土地勘を活かし、各地域の特性に応じた査定や販売戦略を立案しています。地元出身のスタッフが多く在籍しているため、近隣の開発計画や交通アクセスの変化といった情報もいち早くキャッチ可能です。これまでに手がけた売却案件の蓄積から、エリアごとの相場観や購入者層の傾向も把握しており、的確な価格設定につなげています。実家の売却から住み替えまで、ライフステージの変化に合わせた提案を行うことで、長期的な信頼関係を築いてきました。
地域活性化への貢献も意識しており、空き家の有効活用によって街の景観維持や防犯面の改善にも寄与しています。
顧客本位の販売戦略と実績
有限会社矢野不動産の売却実績は、多様な物件タイプと価格帯にわたって積み重ねられてきました。住宅だけでなく、農地や山林といった特殊な不動産についても、適切な買い手とのマッチングを実現しています。Web広告による宣伝効果は確実に表れており、掲載開始から成約までの期間短縮にも寄与しているのが現状です。
「動画を見て問い合わせました」という購入希望者が増えており、従来の写真のみの物件紹介では伝わりにくかった部分まで理解してもらえるようになったと実感する場面が多くなりました。こうした取り組みによって、売主と買主双方にとって納得度の高い取引が実現できています。
