物件ごとの個性に合わせた、個別提案の徹底
不動産には立地・状態・背景など、それぞれ異なる条件がある。インベストメントデザイン株式会社は、同じ進め方をすべての案件に当てはめるのではなく、物件と顧客の状況を踏まえた上で方向性を検討することを方針としている。売却を前提にするのではなく、目的と現実的な条件を整理してから選択肢を示すというプロセスが、「押し付けられた感じがしなかった」という感想につながっている。
宅建士とファイナンシャル・プランナーの双方の資格を持つスタッフが、不動産の取引面だけでなく税金・資産の面でも助言できる体制がある。個別の状況に沿った提案が、結果として「任せてよかった」という言葉を引き出す出発点になっている。
遺産・相続の問題は、税金面からも先に把握する
大切な人から受け継いだ不動産には、相続税・固定資産税など複数の税負担が伴うことが多い。インベストメントデザイン株式会社では、相続や遺産に関する相談において、税金面の整理を早い段階から行う方針を取っている。「受け継いだことで逆に負担が増えた」という状況を防ぐために、専門家の視点で客観的な事実確認を行うことが重要だという考え方からだ。
「売却する場合の税金の話まで説明してもらえると思っていなかった」という反応が、初回相談者から出ることがある。FPの資格を持つスタッフが対応することで、不動産の仲介にとどまらない情報提供が実現している。
扇町駅・天満駅から近い立地と、21時まで対応の安心感
大阪メトロ堺筋線・扇町駅から徒歩約3分、JR天満駅から徒歩約4分の大阪市旭区新森3-1-1 HRフロントリーガル新森1階に拠点を構える。21時まで年中無休で受け付けており、仕事の後に立ち寄りたいという方や、週末に動きたいという方にも対応しやすい環境だ。来所が難しい場合には訪問での対応も行い、大阪市周辺以外の地域への対応も相談次第で可能としている。
問い合わせ先は06-6131-1377。設立2013年7月、資本金600万円で、不動産売買・賃貸仲介・管理・空き家相続対策・宅地建物取引業を事業として展開している。
「業界を変えたい」という信念が生む、誠実な対応
不動産業界への不信感や先入観を、相談を通じて払拭することが山下育男代表の変わらない動機だ。インベストメントデザイン株式会社が「不動産の相談所」という立ち位置を選んでいるのは、売買の仲介だけでなく、まず話を聞ける場所でありたいという意図からでもある。相続・空き家・生前対策・税金・遺産と、不動産をめぐる幅広い場面での相談を受け付けているのも、その延長線上にある。
「難しいことを、難しいまま伝えない」という姿勢を貫くために、専門用語を並べるのではなく、状況を整理しながら話を進めるスタイルを徹底している。目先の成約より、お客様とその家族の将来を見据えた提案を優先するという経営方針は、同社の対応を一貫して支えている。
