「早く・高く」を軸にした売却戦略の成果
株式会社健匠不動産は、売却を「早く・高く」進めることに重きを置いた戦略を掲げている。データに基づく具体的な販売戦略とリフォーム提案を組み合わせ、物件の魅力を引き出したうえで情報を広く公開する。こうした進め方が、迅速なマッチングにつながっている。Web対応も整備されているため、遠方に住む依頼者や忙しい相続人ともやり取りが進めやすい。
塩飽直人さんは、子どもの誕生をきっかけにした家探しで迅速かつ丁寧な対応に助けられたと述べている。塩飽リサさんも、オプションまで含めた説明が分かりやすかったと振り返っている。宮城澄義さんは、価格が固まっていない時期でも売主側との調整を進めてもらえたことに感謝を残している。
仲介・買取・相続・空き家まで整理された相談メニュー
売却を検討する事情は依頼者ごとに異なるため、株式会社健匠不動産では仲介と買取という選択肢を状況に応じて整理したうえで提案している。相続では名義変更や権利関係の整理が必要になることが多く、監修資料『不動産を相続したら初めに読む本』を参考に手続きを進める。空き家については、片付けやリフォームが難しい状態のまま進められる買取の道も用意されている。査定は無料で、立地や築年数、周辺の取引事例をもとに金額が算出される。
正直なところ、相続に関する手続きまで監修資料をもとに整理して進める姿勢には、取材していて丁寧さを感じた。仲介から買取への切り替えを柔軟な選択肢として用意している点も、依頼者の事情に合わせている印象を受ける。査定結果をもとに費用を比較できる仕組みは、売却方法を決めかねている段階でも役立ちそうだ。
特定の会社にとどまらない広い販売網
株式会社健匠不動産はすべての不動産会社と物件情報を共有し、特定の会社内だけにとどまらない販売活動を展開している。両手仲介にこだわらない方針のため、手数料の取り方よりも依頼者の利益を優先した進め方が選べる。REINSへの登録に加え、インターネット掲載や折込チラシ、オープンハウスといった手法も組み合わせている。この広い販売網が、購入希望者の選択肢を増やす形につながっている。
仲介での販売活動を続けても買い手が見つからない場合、途中から買取へ切り替えて進めた例もある。相続人同士の関係性や遺産分割協議の状況に応じて、共有名義の整理まで含めた提案がなされる場面も見られる。よーたろーさんが紹介した友人は、半日ほどの対応で家探しを終えたという体験を語っている。
一橋学園駅から徒歩圏、予約制で相談できる立地
店舗は一橋学園駅南口から徒歩約1分の場所にあり、小平市を拠点に東京西部エリアからの相談を受け付けている。来店は予約制のため、事前の連絡を経てから訪問する形になる。周辺には学園西町の住宅街が広がっており、外出のついでに立ち寄りやすい環境にある。事前の連絡さえあれば、平日の空き時間を使った相談も選べる。
営業時間は10時から17時までで、火曜日と水曜日が定休日にあたる。所在地は小平市学園西町1丁目20-18の第2中村ビル4階で、電話番号は042-313-5916である。Web経由の問い合わせにも対応しており、来店前のやり取りに使うこともできる。予約制のため、訪問前には連絡を入れる流れになる。
