訳あり・瑕疵を抱えた物件に正面から向き合う
雨漏りや建物の傾き、シロアリ被害、事故のあった物件、権利関係が複雑に絡んだ不動産。一般的な売却では扱いにくいとされる訳あり・瑕疵物件を、株式会社つなぐリアルティは正面から受け付けている。専門スタッフが現地の状態を確認し、仲介と買取のどちらが適するかを整理したうえで提案へ移る。他社で断られた案件や「どこに相談しても解決できなかった」と諦めかけていた物件でも、現状を聞かせてもらうところから話が動き出す。
個人的には、見栄えのよい物件だけを選ばず、条件の難しい案件を入口として受け止める構えに、この会社の立ち位置がよく表れていると感じた。
来店を前提にしていないため、遠方に住む売主でも訪問かオンラインで相談から売却準備まで進められる。現地調査の報告や鍵の手配も店舗に出向かず完結するので、物件のそばに住んでいなくても手続きが滞らない。扱う物件は東京に限らず、関東圏を中心に全国へ広がっている。
引き渡した後に責任を残さない契約
訳あり物件の取引で売主が気にかけるのは、手放した後に不具合を理由としたトラブルが起きないかという点だ。株式会社つなぐリアルティは、引き渡し後の修理義務が免除される契約不適合責任免除の形を採用している。雨漏りや傾きを抱えた古い戸建てでも、売却後に責任を問われる場面が生じないため、不安を残さず取引を終えられる。
室内に家具や仏壇、残置物が残った状態でも、片付けを先に済ませる必要はない。全ての残置物の搬出を責任を持って代行し、清掃費用を売主が負担することなく、現状のまま引き渡せる仕組みを整えている。片付けに通えない遠方の売主でも、物件をそのままにして売却へ進める。
難条件の物件を動かした実績と買取の速さ
扱ってきた実績には、一筋縄ではいかない物件が並ぶ。埼玉県川越市の戸建ては昭和60年代築で市街化調整区域に位置し、越境や残地物、傾きを抱えていた。千葉県長生郡白子町の戸建ては昭和50年代築で雨漏りと残置物があり、東京都荒川区の戸建ては未登記建物が賃貸中という状態だった。こうした条件の物件を実際に売却まで運んだ記録が、物件を抱える人の判断材料になる。
買取を選べば、買い手を探す期間を挟まず査定から決済まで最短数日で現金化へ届く。相談は無料で、電話03-6824-7401か問い合わせフォームが入口になる。拠点は東京都中央区新川、免許番号は東京都知事(1)第113571号、営業は10時から20時まで、日曜が定休だ。
