使われないままの家をどう動かすか
相続した戸建てや、長く空いたままの実家をどう扱うか。この悩みを抱えたまま時間だけが過ぎていくケースは、和歌山でも珍しくない。ユカワ不動産は田辺市を拠点に、こうした空き家や相続不動産の相談を受け付けている。遠方に住んでいて現地へ足を運びにくい人のもとへは出張し、田辺市や白浜町を中心に、関西全般まで範囲を広げて物件の状況を確認する。売却や仲介、税金に関わる手続きについて、専門知識を持つスタッフが分かりやすく説明していく。
放置された不動産は、そのままにしておくほど手続きが複雑化しやすい。早い段階で整理を始めることが、後のトラブルを防ぐ第一歩になる。ユカワ不動産は培ってきた知識をもとに、家族ごとの事情に合わせた解決の道筋を示している。
査定と税金、二つの不安を同時にほぐす
売却の入り口となる査定では、市場の動向と物件の経年状況を細かく確認し、根拠に基づいた価格を算出する。戸建てやマンション、長く使われていない空き家まで、状態に応じた調査を行ったうえで金額を提示するのが基本だ。田辺市周辺の地域事情を押さえた説明が受けられるので、納得のいく価格設定へ向けて話を詰めやすい。
費用面の不透明さに戸惑う人へは、売買にともなう各種費用や申告手続きの目安を先に伝える。資金計画を立ててから取引へ入れるという流れは、金銭面での心配を抱えがちな売却の場面でとりわけ効いてくる。個人的には、査定と税金の説明が同じ窓口で受けられる点が、相談者の負担をよく分かっている設計だと感じた。
建設業の知見を活かした一貫対応
中古物件を購入した後のリフォームやリノベーションまで、ユカワ不動産は窓口一つで対応できる環境を整えている。運営する株式会社ユカワ建鉄が建設業を営んでいるため、別業者を挟まず中間コストを抑えた工事が可能だ。物件探しから購入後の住まいづくりまで途切れさせずに支える構えは、施工の現場を持つ会社ならではのものといえる。宅建業免許は和歌山県知事(1)第4124号、建設業許可は和歌山県知事許可(般-7)第17770号。所在地は田辺市秋津町180-15、営業は9時から18時、水曜定休で動いている。
