「弁護士にも相談できる不動産会社」が富士市今宮にある
相続や離婚案件では、不動産の売却手続きと法的な問題処理が同時進行する局面が多い。株式会社Ｃ．Ｍ．Ｓは弁護士・司法書士と連携した体制を整えており、仲介業務と法的手続きを並行して進められる点が特徴的だ。複数の相続人が絡む遺産分割、住宅ローン残債処理が伴う離婚案件といった複合的な案件を、窓口を分散させずに進められる。「複数の専門家に連絡を取り合いながら進めると思っていたが、ここで一本化できた」という声が届いている。
富士市を軸に静岡・焼津・沼津・三島・御殿場・裾野まで対応エリアを広げており、周辺各市の案件も受け付ける。オンライン相談にも対応しているため、県外から親の物件を整理したいという方も利用しやすい。事務所は富士市今宮182-13、JR駅近・今宮交差点すぐで、駐車場もある。
「まず数字を出す」ことが、迷いを方針に変える第一歩
売るべきか、賃貸に出すか、しばらく様子を見るか——判断の前に立ちはだかるのは、現在の市場価値がわからないという問題だ。株式会社Ｃ．Ｍ．Ｓの無料査定はその出発点として機能し、土地・マンション・戸建て・空き家を問わず対応する。査定結果と合わせて、周辺エリアの取引動向や今後の価格見通しについての説明も受けられるため、意思決定の根拠が明確になる。個人的には、「売る前に相談できる」この入口の設計が、動き出せなかった人を動かすきっかけとして機能していると思う。
空き家については放置すると老朽化・防犯リスク・固定資産税の負担が積み上がる一方、賃貸活用や駐車場転用という出口もある。現状把握の段階から方針を一緒に考えるスタイルが、「押し付けられた感じがしなかった」という評価につながっている。
補助金・行政サービスへの精通が、売却の条件を底上げする
代表・下田良秀氏の市議会議員経験は、富士市の補助金制度・行政支援策への深い理解として現れる。売却に絡む税制上の特別控除や軽減措置の活用も、専門家連携のもとで漏れなく案内する体制だ。行政手続きのアドバイスまで一緒に受けられる不動産会社は少なく、この点が同業他社との差別化として機能している。
営業時間は9:00〜17:00、事前連絡で柔軟な時間調整も可能。女性スタッフが在籍し個室完備のため、デリケートな相談も話しやすいと感じる利用者も少なくない。電話（0545-78-3714）とオンラインを問い合わせ窓口として併設しており、相談の入口の選択肢が広い。
富士市の地域課題に向き合い続けることで蓄積されるノウハウ
高齢化が進む富士市では、相続・空き家・住み替えに絡む不動産相談の件数が増え続けている。その現場に立ち続けることで、類似案件への対処スキームが蓄積し、初回相談から実効的なアドバイスが出てくる土台が育つ。地域の事情——買い手層の傾向、価格相場の変動、エリアごとの需要——を日常的に把握している強みが、机上の査定ではなく現実に即した提案につながる。
相談は「どんな小さなことでも構わない」というスタンスで受け付けており、疑問の段階から動き出せる環境がある。「迷っているうちに連絡してみたら、思っていたよりずっと話が進んだ」という声が目立ち、相談の入口が低く設計されていることが伝わってくる。富士市今宮に拠点を持つ地元密着の視点が、この会社の判断の基軸になっている。
